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내집마련 디딤돌 대출 신청 방법과 소득·주택 조건 정리
주로 내 집 마련을 준비하는 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구 및 일반가구가 주요 대상입니다.
이 대출은 비교적 낮은 금리와 완화된 조건으로 장기 주택자금을 지원해 주는 것이 강점입니다.
금리는 신청 당시 기준 정부 지침에 따라 차등 적용됩니다.
온라인 신청
주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 비대면 신청이 가능합니다.
오프라인 신청
국민·농협·신한·우리·하나·부산은행 등 수탁은행의 영업점 방문을 통해 신청할 수 있습니다.
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내집마련 디딤돌 대출 신청 방법과 소득·주택 조건 정리
내집마련 디딤돌 대출이란?
내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 정부가 저금리로 지원하는 정책 모기지 상품입니다.주로 내 집 마련을 준비하는 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구 및 일반가구가 주요 대상입니다.
이 대출은 비교적 낮은 금리와 완화된 조건으로 장기 주택자금을 지원해 주는 것이 강점입니다.
2025년 기준 디딤돌 대출 주요 자격요건
2025년 현재 디딤돌 대출의 대표적인 자격요건은 다음과 같습니다.- 신청일 기준 만 19세 이상 성년으로 대한민국 국민
- 본인 및 배우자 합산 순자산가액 4억 8,800만원 이하
- 세대주(접수일 기준)여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 함
- NICE 신용점수 350점 이상
- 부부합산 연소득:
- 일반가구 6천만원 이하
- 생애최초 및 2자녀 이상 가구 7천만원 이하
- 신혼가구 8,500만원 이하
지원 가능한 주택 조건
디딤돌 대출을 받으려면 아래의 주택 기준을 충족해야 합니다.- 주택 평가액:
- 일반가구 5억원 이하
- 신혼부부/2자녀 이상 가구 6억원 이하
- 주거전용면적: 수도권 85㎡, 비수도권 100㎡ 이하
- LTV(주택담보인정비율): 최대 70%
- DTI(총부채상환비율): 60% 이내
대출 한도 및 상환 방식
대출 한도는 다음 중 적은 금액을 기준으로 결정합니다.- 일반가구 최대 2억 5천만원
- 생애최초 주택구입자 최대 3억원
- 신혼부부/2자녀 이상 가구 최대 4억원
금리는 신청 당시 기준 정부 지침에 따라 차등 적용됩니다.
디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출은 온라인 또는 오프라인으로 신청할 수 있습니다.온라인 신청
주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 비대면 신청이 가능합니다.
오프라인 신청
국민·농협·신한·우리·하나·부산은행 등 수탁은행의 영업점 방문을 통해 신청할 수 있습니다.
디딤돌 대출 신청 시 유의사항
- 주택을 구입하기 전 또는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 대출 심사 기준일에 따라 자격 요건이 달라질 수 있으니, 신청 전 반드시 최신 기준을 확인하세요.
- 소득과 자산 증빙 서류, 가족관계 증명서 등 필수 제출서류를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
- DSR이 아닌 DTI(60%)만 적용되므로, 타 은행대비 심사환경이 유리할 수 있습니다.
최신 Q&A: 자주 묻는 질문
- Q. 1인 가구, 미혼도 신청 가능한가요?
A. 네. 무주택 성년 세대주라면 1인 가구 및 미혼자도 신청 가능합니다. - Q. 임대주택도 대출 가능한가요?
A. 불가합니다. 실거주용 주택을 매수해야만 신청할 수 있습니다. - Q. 소득 산정 기준은?
A. 건강보험료, 원천징수영수증, 소득금액증명원 등으로 판단합니다.
디딤돌 대출, 꼭 챙겨야 할 체크리스트
- 2025년 기준 순자산, 소득, 주택가격 등 최신 기준 매 해 상향·변경 가능
- 신청 전 반드시 정부 공식 사이트(복지로, 정부24, 주택도시기금)에서 자격 재확인
- 생애 최초, 신혼부부, 다자녀 가구는 특별우대 조건 적용
- 심사·승인 이후 집단대출 전환, 조기상환수수료 등 상품별 조건 체크
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